Hoje,
traremos dicas importantes para areforma do seu lar. A primeira delas é planejamento financeiro. Veja se há
dívidas e analise suas fontes de renda. Leve em conta despesas com aluguel de
caçambas. Pode ser também que você precise alugar um local para deixar seus
móveis.
Sobre
o pagamento, à vista sempre é o ideal, entretanto, existem empréstimos específicos
para reformas. Quando esta for a solução, as parcelas não podem comprometer um
terço da renda mensal. A Caixa Econômica
é um dos bancos com taxas mais baratas de financiamento para reformas. Confira
dicas para economizar na reforma:
·
Fazer
a reforma em etapas, priorizando os cômodos mais importantes;
·
Aproveite
as liquidações entre meados de dezembro e começo de janeiro;
·
Tente
substituir pisos nobres pelos porcelanatos com efeito de mármore. Os vinílicos
e laminados são boas opções a madeira;
·
Verifique
com o arquiteto quais materiais podem ser reutilizados em diferentes áreas.
Antecedência
também deve estar no dicionário do “reformês”. Para concertar defeitos ou
meramente estética, o serviço deve ser realizado com cautela. Em instalação de
piscinas, por exemplo, o trabalho deve começar em junho. Para instalação de
lareiras, o ideal é começar em janeiro. Quem pretende ter filhos, o serviço
exige maior antecedência.
Uma
reforma bem executada agrega valor. Imóveis com a pintura em dia e sem
rachaduras são vendidos e locados mais facilmente. Procurar uma empresa
especializada garante projeto e orçamentos detalhados. Ter um profissional
cuidando da reforma também traz a segurança de um cronograma. Um bom cronograma
contém no mínimo os seguintes tópicos:
·
A
equação O QUE + ONDE: nome da
atividade + local que receberá o serviço;
·
Sequência
de atividades: pode ser fim com início (começo da atividade após o término da anterior);
início com início (duas atividades simultâneas)
e fim com fim (duas atividades com conclusões simultâneas).
Assessoria
especializada também facilita a escolha dos materiais. Portas e janelas, por
exemplo, sempre deixam causam muitas confusões. Uma está atrelada a outra,
levando em consideração o posicionamento do sol e iluminação artificial para
não acelerar o desgaste.
A
instalação de ambas deve ser feita na reta final da obra com as paredes
pintadas e secas. Portas e janelas dealumínio são bastante comercializadas. A venda do material corresponde a
20% do mercado. Você pretende colocá-las em seu imóvel? Selecionamos algumas
dicas sobre o material para obter o melhor dele.
Vantagens das janelas e portas de alumínio
A
leveza é uma das maiores qualidades do alumínio. Tal característica não
sobrecarrega a estrutura do imóvel, o que evita problemas futuros. O material
também é durável e enferruja somente se exposto ao sol e caso tiver contato com
produtos abrasivos.
Outro
ponto que prova sua durabilidade é a resistência à maresia. Além da leveza e
durabilidade, o alumínio ainda possui beleza. Na cor branca, confere um visual
agradável, facilmente combinável com a decoração.
Sua
manutenção é fácil. A limpeza precisa ser realizada uma vez por ano em áreas
urbanas e rurais. Em imóveis litorâneos ou industriais, o prazo diminui para
três meses. Você deve usar a mistura de água e detergente neutro 5% e pano ou
esponja macios. Pincel com cerdas macias ajudam a limpeza nas áreas de difícil
acesso. Vaselina, removedor e outros produtos à base do petróleo são proibidos,
pois, deixam o material opaco e retiram a ação vedadora. Saponáceos e produtos
ácidos deixam a pintura opaca.
A
única desvantagem é o preço. O alumínio costuma ser mais caro, o preço pode ser
15% mais caro que as demais matérias primas, especialmente se for sob medida.
Porém, o valor vale a pena, devido sua durabilidade, leveza, beleza e
facilidade na manutenção.
Como instalar e cuidados pós-instalação
O
profissional deve estar atento aos detalhes para instalar portas de alumínio. Tirar a embalagem antes da instalação pode
danificar os vidros. Danos por manuseio errado não são cobertos pelo
fabricante. Outra questão a ser observada é o lado interno e a posição. Instalar
janelas de alumínio também é fácil.
Os cuidados a serem tomados é não assentar tijolos diretamente nelas e não
colocar cacos de tijolos atrás dos perfis para não danificar o produto.
Os
trilhos inferiores precisam ser limpos com frequência. Essa higienização não
deixa a sujeira acumular e retarda a troca das roldanas responsáveis por abrir
e fechar portas e janelas. A limpeza dos trilhos segue a mesma orientação do
segundo tópico. Já a lubrificação não pode ser feita com óleo de cozinha ou
graxa. O certo é aplicar um spray lubrificante anualmente nas junções ou
rodízios.
Pinturas
após a instalação exige precaução. Aplique fitas adesivas de PVC para proteger
o alumínio. A popular fita crepe não é adequada, pois, mancha o material.
Contudo, se cair tinta na porta ou janela, a remoção precisa ser imediata, com
a tinta ainda fresca. Primeiro passe um pano seco, seguido de um pano úmido com
água e detergente neutro 5%.
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